一、文(wén)化产业园區(qū)的类型

从不同的角度，文(wén)化产业园區(qū)有(yǒu)不同的划分(fēn)方法。

Hans．Mommaas在分(fēn)析荷兰5个文(wén)化产业园區(qū)时提出，文(wén)化产业园區(qū)类型的區(qū)分(fēn)有(yǒu)7个核心尺度可(kě)以参考：园區(qū)内活动的横向组合及其协作和一體(tǐ)化水平；园區(qū)内文(wén)化功能(néng)的垂直组合一设计、生产、交换和消费活动具體(tǐ)的混合，以及与此相关的园區(qū)内融合水平；涉及到园區(qū)管理(lǐ)的不同参与者的园區(qū)组织框架；金融制度和相关的公私部门的参与种类；空间和文(wén)化节目开放或封闭的程度；园區(qū)具體(tǐ)的发展途径；园區(qū)的位置”。

Walter Santagata根据功能(néng)将文(wén)化产业园區(qū)分(fēn)為(wèi)四种类型：产业型、机构型、博物(wù)馆型、都市型。

1．产业型。这种类型的文(wén)化园區(qū)主要是以积极的外形、地方文(wén)化、艺术和工艺传统為(wèi)基础而建立的。此类园區(qū)的独特之处在于其“工作室效应”和“创意产品的差异”。

2．机构型。这种类型的文(wén)化园區(qū)主要是以产权转让和象征价值為(wèi)基础而建立。其基本特征是有(yǒu)正规机构，并将产权和商(shāng)标分(fēn)配给受限制的生产地區(qū)。

3．博物(wù)馆型。这种类型的文(wén)化园區(qū)主要是以网络外形和最佳尺寸搜寻為(wèi)基础而建立。园區(qū)通常是围绕博物(wù)馆网络而建，位于具有(yǒu)悠久历史的城市市區(qū)。其本身的密度能(néng)造成系统性效应，吸引旅游观光者。

4．都市型。这种类型的文(wén)化园區(qū)主要是以信息技术、表演艺术、休闲产业和電(diàn)子商(shāng)務(wù)為(wèi)基础而建立。通过使用(yòng)艺术和文(wén)化服務(wù)，赋予社區(qū)新(xīn)生命以吸引市民(mín)，抵抗工业经济的衰落，并為(wèi)城市塑造新(xīn)的形象。由于文(wén)化产业园區(qū)在我國(guó)的发展还处于胚胎期，因而对其的分(fēn)类很(hěn)少。结合我國(guó)实际情况，本文(wén)主要从區(qū)位依附、园區(qū)性质等方面对文(wén)化产业园區(qū)的类型进行划分(fēn)。

1．按區(qū)位依附划分(fēn)為(wèi)4种类型：

(1)以旧厂房和仓库為(wèi)區(qū)位依附。城市中被废弃的旧厂房和仓库，因其宽敞明亮的空间及廉价的租金，或面临闲置空间再改造的境遇，往往成為(wèi)文(wén)化产业园區(qū)的又(yòu)一滋生之地。國(guó)外许多(duō)成功的文(wén)化园區(qū)就是以旧厂房和仓库為(wèi)區(qū)位依附的。我國(guó)较早出现的大山(shān)子艺术區(qū)依托于北京朝阳區(qū)酒仙桥路798工厂的老厂房。上海近些年成長(cháng)起来的创意产业园區(qū)绝大部分(fēn)也是由旧厂房和仓库改造而成。泰康路210弄的“田子坊”创意产业园區(qū)，位于上海20世纪3O年代最典型的弄堂工厂群；建國(guó)中路l0号的“八号桥”创意产业园區(qū)，位于上海汽車(chē)制动器公司的老厂房。这些创意产业集聚區(qū)，利用(yòng)现有(yǒu)建筑创造了创意产业发展的平台，又(yòu)保护了历史文(wén)化财产，是文(wén)化产业与工业历史建筑保护、文(wén)化旅游相结合，建筑价值、历史价值、艺术价值和经济价值相结合的良好典范。

(2)以大學(xué)為(wèi)區(qū)位依托。大學(xué)作為(wèi)技术的发生器，可(kě)以不断开发新(xīn)的科(kē)技；同时它又(yòu)是各类人才的聚集地，不但培养人才也吸引着各领域最优秀的人才；大學(xué)也是一个开放的社區(qū)，是一个提供多(duō)元文(wén)化的场所，大學(xué)往往成為(wèi)创意的中。

因此，依托大學(xué)发展文(wén)化产业园區(qū)也就成為(wèi)一种重要的途径。

如上海的杨浦區(qū)赤峰路建筑设计一条街(jiē)依托的就是中國(guó)著名高等學(xué)府一同济大學(xué)，上海長(cháng)宁區(qū)天山(shān)路时尚产业园依托的是东华大學(xué)和上海市服装研究所，正在建设中的中國(guó)人民(mín)大學(xué)文(wén)化产业园及TCL(广州)文(wén)化产业基地都是以大學(xué)為(wèi)區(qū)位依托的。

(3)以开发區(qū)為(wèi)區(qū)位依附。这类文(wén)化产业园區(qū)主要是以高新(xīn)技术产业园區(qū)為(wèi)區(qū)位依附。因為(wèi)高新(xīn)技术产业园區(qū)内高新(xīn)技术产业发达，高校、科(kē)研机构、高科(kē)技企业聚集，科(kē)技与文(wén)化相结合的智力型人才众多(duō)，最适宜发展文(wén)化与科(kē)技结合的文(wén)化产业。高新(xīn)技术产业區(qū)都有(yǒu)着大量的信息产业，这些产业跟文(wén)化产业能(néng)够实现很(hěn)好的融合。属于此类型的有(yǒu)位于中关村高科(kē)技园區(qū)内的中关村创意产业先导基地；位于大连市高新(xīn)技术产业园區(qū)的國(guó)家动画产业基地；位于上海浦东张江高科(kē)技园區(qū)内的张江文(wén)化科(kē)技创意产业基地等等”。

(4)以传统特色文(wén)化社區(qū)、艺术家村為(wèi)區(qū)位依附。属于这种类型的主要有(yǒu)两种情况：一种是依托一些传统的文(wén)化區(qū)域，在这些區(qū)域文(wén)化底蕴深厚，文(wén)化氛围浓郁，利于开发特色文(wén)化产业产业园區(qū)。如四川德阳三星堆文(wén)化产业园、北京高碑店(diàn)传统民(mín)俗文(wén)化产业园區(qū)等等。第二种是依托位于城乡结合部的一些艺术家村，有(yǒu)些是属于创作型的园區(qū)，如北京的几个画家村；有(yǒu)的则已形成产业化运作，如位于深圳特區(qū)郊边龙岗區(qū)布吉镇的大芬油画村等。

2．按园區(qū)性质划分(fēn)為(wèi)5种类型：

(1)产业型。一是独立型的。园區(qū)内，产业集群发展相对比较成熟，有(yǒu)很(hěn)强的原创能(néng)力，产业链相对完整，形成了规模效应。如深圳大芬村，以绘画艺术為(wèi)主，也已经形成一定的产业链条，及规模效应，但原创能(néng)力不强，而且这是我國(guó)此类文(wén)化产业园區(qū)普遍存在的问题。

二是依托型的。依托高校发展，也形成了一定的产业链条。如上海虹漕南路创意产业园，同济大學(xué)周边的现代设计产业园區(qū)等等。

(2)混合型。这种类型的文(wén)化产业园區(qū)往往依托科(kē)技园區(qū)，并结合园區(qū)内的优势产业同步发展文(wén)化产业，但园區(qū)内并未形成文(wén)化产业链条。如张江文(wén)化科(kē)技创意产业基地、香港数码港等。

(3)艺术型。这种类型的园區(qū)也是创作型园區(qū)，原创能(néng)力强，但艺术产业化程度还较弱。目前國(guó)内最有(yǒu)名的艺术园區(qū)有(yǒu)北京大山(shān)子艺术园區(qū)、青岛达尼画家村等。

(4)休闲娱乐性。这类文(wén)化园區(qū)主要满足当地居民(mín)及外来游客的文(wén)化消费需求。最有(yǒu)代表性的是上海的新(xīn)天地、北京長(cháng)安街(jiē)文(wén)化演艺集聚區(qū)等。

(5)地方特色。如北京高碑店(diàn)传统民(mín)俗文(wén)化产业园區(qū)、潘家园古玩艺术品交易區(qū)等。

此外，按照影响范围来分(fēn)又(yòu)有(yǒu)國(guó)际型、國(guó)内型和地區(qū)型；还可(kě)按园區(qū)最初的形成分(fēn)為(wèi)自发形成和政府运作形成的文(wén)化产业园區(qū)。由于文(wén)化产业园區(qū)在我國(guó)还是一新(xīn)生事物(wù)，发展变化快，园區(qū)类型之间的界限并不是很(hěn)明晰，在这进行的类型划分(fēn)仅是根据当前的一些情况进行的划分(fēn)，今后随着城市文(wén)化产业园區(qū)发展逐渐成熟，园區(qū)类型的划分(fēn)将会进一步完善。

二、文(wén)化旅游产业的文(wén)旅产业园

文(wén)化产业是工业文(wén)明、物(wù)质文(wén)明发展到一定程度的产物(wù)，随着我國(guó)经济的快速发展，发展文(wén)化产业的要求也越来越强烈，近年来，國(guó)家出台了众多(duō)文(wén)化产业的利好政策，推动文(wén)化产业的快速发展，希望通过文(wén)化产业的振兴，迅速提高國(guó)家软实力，实现经济实力和國(guó)民(mín)素质的并速腾飞。

2009年國(guó)務(wù)院审议通过我國(guó)第一部文(wén)化产业专项规划——《文(wén)化产业振兴规划》，正式将文(wén)化體(tǐ)制改革和大力发展文(wén)化产业上升到國(guó)家战略的高度。2010年党的十七届五中全会进一步明确提出推动文(wén)化产业成為(wèi)國(guó)民(mín)经济支柱性产业的建议，再一次把文(wén)化产业提升到社会发展和國(guó)民(mín)经济的战略地位。2011年十七届六中全会，审议通过了《中共中央关于深化文(wén)化體(tǐ)制改革、推动社会主义文(wén)化大发展大繁荣若干重大问题的决定》。文(wén)化产业的产业地位提升后，大量的资金与政策都导向了文(wén)化产业项目。而文(wén)化与旅游有(yǒu)着天然的紧密联系，文(wén)化是旅游的灵魂，旅游是文(wén)化的重要载體(tǐ)。國(guó)家对文(wén)化产业和旅游业的政策导向需要具有(yǒu)高品质大项目带动。文(wén)化、旅游联姻的产物(wù)文(wén)化旅游产业园应运而生。

文(wén)化产业和旅游产业相互紧密关联，同时又(yòu)具备与其他(tā)产业强大的耦合性，文(wén)化旅游产业园區(qū)就是某种文(wén)化為(wèi)主線(xiàn)，以文(wén)化创意产业和旅游业為(wèi)支柱产业的，从产业、商(shāng)业、旅游、地产、景观等多(duō)种维度打造的，具备旅游、产业、城市多(duō)重功能(néng)的文(wén)化产业空间。文(wén)化旅游产业园从本质上来讲是一种旅游地产在政策导向下的新(xīn)模式，是“文(wén)化+旅游+地产”的三位一體(tǐ)的联动开发模式。文(wén)化是统领，是整个园區(qū)发展方向的灵魂，旅游是拉动，能(néng)够促进产业发展、提升城市形象，实现人气聚集。而地产则是园區(qū)开发建设的重要保障。这种“三位一體(tǐ)”的开发模式，实现了产业间的相互补充和支撑。可(kě)以有(yǒu)效的平衡园區(qū)近期投资和遠(yuǎn)期发展之间的关系。

在利好政策导向之下，全國(guó)各地掀起了一波文(wén)化旅游产业园建设热潮。截至2010年，全國(guó)各种文(wén)化旅游产业园區(qū)达1万多(duō)家，其中，市级以上有(yǒu)2500余家。北京、上海、广东、山(shān)东、江苏是文(wén)化旅游产业园发展最快的省市。北京有(yǒu)130余家，上海有(yǒu)100余家。國(guó)家级文(wén)化产业示范园區(qū)已有(yǒu)三批6家(西安曲江新(xīn)區(qū)、深圳华侨城、山(shān)东曲阜、沈阳棋盘山(shān)、河南开封宋都古城、上海张江)，國(guó)家级产业示范基地已达204家，产业增加值达900亿元。文(wén)化旅游产业园是随着文(wén)化创意产业和旅游产业的快速发展而出现的新(xīn)型事物(wù)，兴起和发展的时间较短，在快速崛起的同时也暴露出了种种问题。

首先是盲目建设，各地一哄而起建设文(wén)化产业园，规划不够、创意不足，导致园區(qū)重复建设严重，造成了资源的极大浪费和行业的恶性竞争。

其次，圈地现象严重，文(wén)化产业园的建设大多(duō)是在地方政府和地方开发商(shāng)的共同介入下得以形成。许多(duō)产业园没有(yǒu)构建科(kē)學(xué)的盈利模式，仅仅是打着旅游产业开发的旗号，抢占土地资源，拿(ná)到土地后大张旗鼓的开发地产。

第三是产业化水平低下，一些产业园没有(yǒu)构建良性的产业體(tǐ)系，产出效益很(hěn)低，仅仅靠政府特殊政策和卖地、租地度日，很(hěn)难形成可(kě)持续发展的局面。

针对文(wén)化旅游产业园區(qū)的自身特点和存在问题，筆(bǐ)者提出文(wén)化旅游产业园區(qū)的四大开发策略，强化文(wén)化旅游产业园的竞争力，推动其良性发展。

策略一：创意核心吸引物(wù)

创意是文(wén)化旅游产业园區(qū)形成的基础，旅游核心吸引物(wù)是文(wén)化旅游产业园生命力所在。文(wén)化旅游产业园需整合地方具有(yǒu)鲜明地方特色的历史文(wén)化资源，围绕文(wén)化主線(xiàn)打造创意性旅游项目，聚集人气，引爆區(qū)域，形成对广域旅游市场的持续吸引。

“梦廊坊”文(wén)化产业园，跳出了常规的旅游项目策划思路，采用(yòng)了地上地下旅游项目双向开发的创新(xīn)思路。地上以盛世長(cháng)安——神奇高窟——海潮西亚——多(duō)彩欧洲為(wèi)主题进行创意，形成具备景观展示、节庆游行功能(néng)的丝绸之路文(wén)化景观大道;地下以楼兰迷雾——对话埃及——海底王國(guó)為(wèi)主题进行创意，运用(yòng)世界顶尖科(kē)技，塑造“廊坊考古新(xīn)发现”。构建地上地下联动，一段一主题、一步一神奇的“新(xīn)丝绸之路”。

策略二：创新(xīn)旅游體(tǐ)验模式

传统文(wén)化旅游项目以文(wén)物(wù)古迹和静态展示為(wèi)主，缺乏體(tǐ)验性和深度游览性，随着技术的进步和人们需求的多(duō)元化，现代人对于文(wén)化旅游有(yǒu)了新(xīn)的要求，如果想赋予传统的文(wén)化以生命力，强化文(wén)化旅游项目的竞争力需将文(wén)化与世界级品牌、科(kē)技和资本的高效对接，引进高新(xīn)科(kē)技作為(wèi)技术手段，采用(yòng)情境體(tǐ)验、动漫形象、创意理(lǐ)念、游戏玩法、影视场景、特色商(shāng)品、建筑景观及丰富演艺将文(wén)化活化，呈献给游客完美的深度文(wén)化體(tǐ)验。

策略三：创建大产业體(tǐ)系

构建大产业體(tǐ)系。以旅游业、文(wén)化产业作為(wèi)主导，复合其他(tā)相关产业，旅游和文(wén)化产业之间相互转换、相互影响和相互驱动。在产业耦合作用(yòng)下形成多(duō)种新(xīn)的旅游业态、旅游产品，既能(néng)够带动旅游的综合消费，又(yòu)能(néng)提升文(wén)化产业的附加值、延伸产业链条、拓展产业空间，真正实现产业之间的互融与共荣。

强化文(wén)化旅游产业园的产业准入机制，产业要符合产业园區(qū)的总體(tǐ)功能(néng)定位。锁定产业需具有(yǒu)关联性、互补性、共生性，各产业相互链接并促进整个园區(qū)良性发展。既要符合文(wén)化旅游市场消费需求及时代特征，又(yòu)要立足产业发展趋势，具有(yǒu)前瞻性。能(néng)够与地區(qū)的经济产业基础相适应，并促进产业结构升级。符合当地文(wén)化及资源特点，能(néng)够提升地區(qū)文(wén)化及旅游影响力及竞争力。

策略四：创立多(duō)元盈利模式

文(wén)化产业管理(lǐ)和运营具有(yǒu)一定的公益性，其产品化、消费化的过程也是文(wén)化产业化的过程。盈利模式的设计是项目开发的重要环节。构建销售地产项目盈利、旅游经营项目盈利、树立项目品牌盈利、升值项目价值盈利的四大盈利模式，不仅确保了项目快速回流资金、降低项目投资风险的需求，也保障了项目長(cháng)期、持续的现金流以及无形资产和有(yǒu)形资产的升值。四种盈利模式相互影响和优化，实现项目整體(tǐ)的盈利最大化。

三、什么是文(wén)化旅游产业园

天创智业认為(wèi)：文(wén)化旅游产业是指在特定的社会和经济需求下，具有(yǒu)某种深厚的历史文(wén)化底蕴并融合了时尚文(wén)化资源禀赋的空间承载物(wù)，在经过创意规划之后进行空间集中和功能(néng)集聚，通过旅游景區(qū)、文(wén)化企业等表现形式形成的完整的产业链。希望对你有(yǒu)帮助。

关于文(wén)化创意产业园与旅游，什么是文(wén)化旅游产业园的介绍到此结束，希望对大家有(yǒu)所帮助。